隨著社會的發(fā)展，我們的身邊現(xiàn)在出現(xiàn)的危房數(shù)量已經(jīng)越來越少，高樓林立的城市中的寫字樓、商場等都是比較安全的，這些人流量密集的地方，相關(guān)部門每年都會對其進行質(zhì)量鑒定，確保質(zhì)量安全才會照常營業(yè)，但是，在城中村以及農(nóng)村地區(qū)，就存在很多居住等級已經(jīng)不達標的危房了，面對這些危房，需要及時進行危房鑒定。經(jīng)過鑒定后，會發(fā)現(xiàn)大部分的危房早已經(jīng)失去了維修的價值，面對這類危房而言，與其對其加固，不如直接拆除重建，現(xiàn)在也有很多人對危房的了解不多，下面的時間，小編就來給大家詳細介紹下在對危房進行鑒定時，會遇到哪些常見問題，以及危房鑒定標準是什么？

危房鑒定

一、哪幾類危房需要做好鑒定工作？

現(xiàn)在很多房子經(jīng)過檢測都會發(fā)現(xiàn)這類房子的居住等級已經(jīng)嚴重下降，想要居住在安全的房子中，必須對還有加固價值的舊房或者危房進行及時的加固補強。很多年久失修、存在問題較多、明顯傾斜的房屋經(jīng)過檢測會發(fā)現(xiàn)這類房子大多數(shù)已經(jīng)被劃入危房的范疇，對于戶主而言，更應(yīng)該積極做好對這幾類房子的鑒定工作。

二、危房的鑒定范圍是什么？

在對危房進行鑒定時，分為整棟鑒定和局部鑒定，需要整棟都鑒定的房子自然是存在問題相對較多的房子，這類房子經(jīng)過鑒定后，多會發(fā)現(xiàn)各方面的居住指標均不達標，需要局部鑒定的危房當下存在的問題還是相對較少的，這類危房經(jīng)過鑒定后，按照鑒定結(jié)果找到房子存在的問題，及時對其進行整改加固，房子的使用功能和居住等級也都會達標

三、危房的鑒定方法有什么？

在對危房進行鑒定時，需要鑒定的項目相對較多，比如：地基鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、承載性能鑒定等。每一個鑒定項目的具體鑒定方法存在差異，在對危房進行鑒定時，對于這些要點問題也要清楚到位。

四、危房的鑒定標準是什么？

危房鑒定標準分為四類，如果是輕度質(zhì)量問題，經(jīng)過鑒定，發(fā)現(xiàn)危房的居住等級完全過關(guān)，不會影響到正常的居住，這類危房屬于A類等級，如果危房的部分構(gòu)件存在問題，處于危險狀態(tài)，不過，這類房子依然可以正常居住，屬于B類等級，局部危房屬于C類等級，整棟危房屬于D類等級，當房子鑒定后發(fā)現(xiàn)危險指數(shù)為D類等級時，這類房子已經(jīng)不適合繼續(xù)居住了，戶主必須要趕緊搬走，絕對不能住在危險等級較高的房子中。

五、哪幾類危房需要重點鑒定？

當房子存在的質(zhì)量問題相對較多時，或者一些已經(jīng)居住時間超過了30年房齡以上的房子，即使對這類房子的養(yǎng)護工作在到位，在房子中居住時，也容易遇到一些問題，都是需要注意的。

文章名稱：淺析危房鑒定常遇的問題以及鑒定標準
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