買房是一輩子的大事，每個(gè)人都希望自己買的房子是物超所值的，我們在拿房后的第一時(shí)間一般都會(huì)對房子進(jìn)行質(zhì)量檢測，有些戶主對房子的質(zhì)量檢測要求較高，他們會(huì)請專業(yè)的房屋檢測公司上門檢測，也有一些戶主只是自己購買簡單的工具自行檢測。如果是由檢測公司上門檢測，需要的檢測費(fèi)用還是較多的，一般大于1000元，具體的檢測費(fèi)用為多少與選擇的檢測單位等級以及檢測項(xiàng)目的數(shù)量都有一定的關(guān)系，房屋檢測時(shí)哪些檢測項(xiàng)目戶主能夠自行檢測呢？下面的時(shí)間小編就來為大家一一解答。

一、門窗的質(zhì)量問題（目測、觸摸）

我們進(jìn)入房屋的第一眼就會(huì)看到門窗，如果是新房的話，一般都是統(tǒng)一安裝好門窗的，不過也有部分樓盤并沒有安裝門窗，即使是新安裝的門窗，也可能存在一定的質(zhì)量問題，首先是觀察門窗的外觀是否有明顯的瑕疵問題，其次還要用手觸摸，仔細(xì)檢查門窗的所有細(xì)節(jié)部位，查看門窗是否有潛在的質(zhì)量問題。對于二手房的門窗，更應(yīng)該重點(diǎn)檢測，很多二手房的門窗款式都是幾年前的款，早已經(jīng)過時(shí)，這些門窗也可能存在密封性不良、掉漆等多種明顯的問題，在檢測門窗質(zhì)量時(shí)，大家還是要重點(diǎn)關(guān)注的。

二、防水層是否被破壞（注水試驗(yàn)）

很多房屋的防水能力都不達(dá)標(biāo)，想要知曉房屋的防水性能是否符合要求還是比較簡單的，只要通過注水試驗(yàn)就能準(zhǔn)確判斷。大家在做注水試驗(yàn)時(shí)，需要重點(diǎn)檢測廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間這三個(gè)場所，房間的其他場所也需要關(guān)注到位。

三、面積是否有誤差（卷尺測量）

房屋的面積一般都不會(huì)存在問題，有些戶主會(huì)將建筑面積和室內(nèi)面積相混淆，我們在檢測房屋面積時(shí)，一般都是測量房屋的可利用面積，不包括承重墻所占的面積。檢測房屋面積的方式比較簡單，只要有一把卷尺就能測量。

四、電路是否老化（通電檢測）

電既是神奇的東西，同樣也存在較多的安全隱患，很多房屋的電路都存在漏電、短路等多種問題。我們可以用試電筆檢測電路的通暢性，很多人都不會(huì)使用試電筆，大家在使用之前只要仔細(xì)查看使用說明書即可。對于已經(jīng)老化的電路需要及時(shí)更換，不然會(huì)影響到電路的正常使用。

五、墻面、地面是否有裂縫（目測）

很多二手房的墻面和地面都會(huì)有裂縫的問題，尤其是已經(jīng)居住十年之上的房屋，多會(huì)表現(xiàn)出墻體裂縫問題。檢查房屋的墻面、地面是否有裂縫問題也非常簡單，只需要目測即可。在檢測房屋裂縫問題時(shí)，需要把握重點(diǎn)部位，比如，房屋中的角落，尤其是靠墻的位置，都需要重點(diǎn)觀察，對于裂縫問題嚴(yán)重的地面，需要及時(shí)采取相應(yīng)的措施應(yīng)對。

文章名稱：房屋檢測時(shí)哪些項(xiàng)目戶主可以自行檢測？
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